De verantwoordelijkheid voor de opmaak van het EPC niet-residentieel ligts steeds bij de eigenaar, erfpachter, opstalhouder of diens gevolmachtigde.

Gebouweigenaars zijn verplicht om minstens jaarlijks en in dezelfde maand de meterstand op te nemen van de meters die nodige zijn voor het bepalen van het hernieuwbaar aandeel. Ecoplatform raadt aan deze meterstanden maandelijks op te nemen. Bij voorkeur digitaal d.m.v. tussenmeters. Zo kom je nooit voor verrassingen te staan.

Alle niet-residentiële gebouwen moeten beschikken over een energieprestatiecertificaat, tenzij in volgende gevallen:

• Loodsen voor opslag of industrie
• Landbouwgebouwen
• Religieuze gebouwen
• Tijdelijke constructies die minder dan 2 jaar in gebruik blijven
• Kleine alleenstaande gebouweenheden met een bruikbaar vloeroppervlak kleiner dan 50m²

Kantoren op een industriële site dienen steeds nader bekeken te worden. Bij twijfel, neem vrijblijvend contact op met Ecoplatform!

Een EPC NR certificaat met label X is momenteel volledig in orde met de wetgeving.

Om een label te kunnen bepalen zijn er meetgegevens nodig van minstens één volledig jaar en dit in de maand waarin het plaatsbezoek plaats vindt. In veel gevallen zijn er geen exacte meetgegevens beschikbaar of ontbreken er bepaalde (tussen)metingen. Ook indien alle gegevens beschikbaar zijn maar er geen hernieuwbare energie gemeten werd en dus een label G zou toegekend worden wordt dit tijdelijk op label X geplaatst. 

Tegen 2028 / 2030 geldt een minimale labeleis voor label E ofwel minstens 5% hernieuwbare energie. Een label X zal hier dan niet volstaan. 

Meerdere gebouwen op één site kunnen wat betreft het hernieuwbaar aandeel en dus ook het label gegroepeerd worden in een zogenaamde 'Scope'. Elke gebouweenheid krijgt nog steeds een afzonderlijk EPC NR attest met een eigen score.

Dit is voornamelijk interessant indien één gebouweenheid beschikt over een groot aandeel hernieuwbare energie en op zichzelf een goed label zou scoren (vb label A, B of C) terwijl een andere gebouweenheid op dezelfde site door het ontbreken van hernieuwbare energie of relatief hoog verbruik een zeer slecht label (vb label F of G) zou halen. Dit laatste gebouw zou bijgevolg niet voldoen aan de minimale labeleis in 2030. Door deze gebouwen in één 'Scope' op te nemen wordt dit label uitgemiddeld en zal dit mogelijks uitkomen op een gezamenlijk label C, D of E.

De Scope is een manier om te kunnen voldoen aan de minimale labeleis voor een volledige site. 

Een energetische audit van uw bedrijfsgebouw is niet verplicht. Het is echter wel de eerste stap richting een energiezuinig gebouw. Alle energetische tekortkomingen worden opgesomd en vergezeld van een prijsvork voor de te verwachten investering. Dit zijn zaken die niet aan bod komen in het verplichte EPC NR.

Uit het EPB attest volgt een EPC Bouw. Dit was tot vóór het EPC NR 10 jaar geldig en wordt voor nieuwe attesten gelijkgesteld op 5 jaar. Een EPC Bouw blijft dus voor de volledige termijn vermeld op het attest geldig. 

Echter heeft een EPC Bouw enkel een Score en geen Label. Voor de minimale labeleis (Label E, minstens 5% hernieuwbare energie) zal dit niet volstaan.

Ja, een energiescan of energieaudit van een bedrijfsgebouw is bij Ecoplatform hetzelfde. Voor meer info, zie onze pagina m.b.t. de Energieaudit.

Industrie is vrijgesteld van de EPC NR plicht. Echter zijn er situaties waarbij industrie met een andere, EPC plichtige functie wordt gecombineerd zoals bijvoorbeeld kantoren. In dit geval wordt gekeken naar het bruikbaar vloeroppervlak (BVO) die wordt ingenomen door de respectievelijke functies. Indien meer dan 70% van het BVO wordt ingenomen door industrie, valt de EPC NR plicht weg.

Opgelet! Er zijn specifieke regels om dit te bepalen (beschermd volume i.f.v. isolatieschil, verwarmde ruimtes...). Er mag dus niet zomaar een snelle berekening gemaakt worden. Neem steeds contact op met een energiedeskundige om dit voor u uit te klaren.

Het EPC NR wordt opgesteld door een energiedeskundige type D. Na een grondige opleiding dient de kandidaat energiedeskunidge een examen af te leggen bij de Vlaamse Overheid. Dit examen moet iedere 5 jaar vernieuwd worden zodoende de energiedeskundige te verplichten op de hoogte te blijven van de laatste wijzigingen. 

Voor al uw energetische vragen kan u steeds terecht bij Ecoplatform!

Ecoplatform is voor individuele opdrachten werkzaam in onderstaande provincies en gemeentes. Voor grotere opdrachten werken wij over heel Vlaanderen. Dit zowel voor het epc niet-residentieel (EPC NR) als voor energiescans.


Oost-Vlaanderen
Aalst, Aalter, Assenede, Berlare, Beveren, Brakel, Buggenhout, De Pinte, Deinze, Denderleeuw, Dendermonde, Destelbergen, Eeklo, Erpe-Mere, Evergem, Gavere, Gent, Geraardsbergen, Haaltert, Hamme, Herzele, Horebeke, Kaprijke, Kluisbergen, Knesselare, Kruibeke, Kruishoutem, Laarne, Lebbeke, Lede, Lierde, Lochristi, Lokeren, Lovendegem, Maarkedal, Maldegem, Melle, Merelbeke, Moerbeke, Nazareth, Nevele, Ninove, Oosterzele, Oudenaarde, Ronse, Sint-Gillis-Waas, Sint-Laureins, Sint-Lievens-Houtem, Sint-Martens-Latem, Sint-Niklaas, Stekene, Temse, Waarschoot, Waasmunster, Wachtebeke, Wetteren, Wichelen, Wortegem-Petegem, Zele, Zelzate, Zingem, Zomergem, Zottegem, Zulte, Zwalm

West-Vlaanderen
Alveringem, Anzegem, Ardooie, Avelgem, Beernem, Blankenberge, Bredene, Brugge, Damme, De Haan, De Panne, Deerlijk, Dentergem, Diksmuide, Gistel, Harelbeke, Heuvelland, Hooglede, Houthulst, Ichtegem, Ieper, Ingelmunster, Izegem, Jabbeke, Knokke-Heist, Koekelare, Koksijde, Kortemark, Kortrijk, Kuurne, Langemark-Poelkapelle, Ledegem, Lendelede, Lichtervelde, Lo-Reninge, Menen, Mesen, Meulebeke, Middelkerke, Moorslede, Nieuwpoort, Oostende, Oostkamp, Oostrozebeke, Oudenburg, Pittem, Poperinge, Roeselare, Ruiselede, Spiere-Helkijn, Staden, Tielt, Torhout, Veurne, Vleteren, Waregem, Wervik, Wevelgem, Wielsbeke, Wingene, Zedelgem, Zonnebeke, Zuienkerke, Zwevegem

Antwerpen
Aartselaar, Boom, Bornem, Edegem, Hemiksem, Kontich, Mechelen, Niel, Puurs, Rumst, Schelle, Sint-Amands, Willebroek, Zwijndrecht

Vlaams-Brabant
Affligem, Asse, Beersel, Bever, Dilbeek, Drogenbos, Galmaarden, Gooik, Grimbergen, Halle, Herne, Kapelle-op-den-Bos, Lennik, Liedekerke, Londerzeel, Machelen, Meise, Merchtem, Opwijk, Pepingen, Roosdaal, Sint-Pieters-Leeuw, Ternat, Vilvoorde, Wemmel, Zemst